HDN Kwartaaloverzicht 2021 Q1

De hypotheekmarkt is 2021 het eerste kwartaal met 139.565 aanvragen gestart. Dit aantal komt overeen met hetzelfde kwartaal in 2020. Opvallend is de stijgende trend per maand. In januari werden er ruim 39.000 aanvragen gedaan, in februari 45.000 en in maart 55.000. HDN ziet een duidelijke verschuiving binnen de hypotheekmarkt: met 67.999 aanvragen is het aantal aanvragen voor over- of bijsluitingen inmiddels bijna even groot als het aantal aanvragen ten behoeve van de koop van een woning. Dit lag in 2020 op 61.957.

De kopersmarkt stond in het teken van forse stijgingen. Gemiddeld werd er € 334.523 hypotheek aangevraagd en was een woningwaarde gemiddeld € 422.198, respectievelijk 9,3% en 12,5% meer dan in het eerste kwartaal van 2020. Voor de aanschaf van een woning werd gemiddeld € 38.326 eigen geld ingebracht (+ 10,0%). Deze stijgingen en het beperkte woningaanbod hebben vermoedelijk tot gevolg dat de kopersmarkt het afgelopen kwartaal een daling in het aantal hypotheekaanvragen laat zien van 6,7% ten opzichte van vorig jaar.

Binnen dit kwartaaloverzicht wordt nadrukkelijk onderscheid gemaakt tussen de kopers- en niet-kopersmarkt. Door linksboven in het scherm een selectie te maken onder ‘Koper’ kies je de desbetreffende markt.

YwBWPFg CLKewR
GtD vBhFrZ
AjeKR QVpHAj
JxzHMA

Trends 2021 Q1

Kopersmarkt krimpt.

Met 139.565 aanvragen is het nog steeds druk op de hypotheekmarkt. Daarbij is er een steeds belangrijkere rol weggelegd voor over- en bijsluitingen (zoals tweede hypotheken) die inmiddels bijna de helft van alle hypotheekaanvragen omvatten. De kopersmarkt liet daarentegen een daling noteren van 6,7% ten opzichte van het jaar daarvoor. Gezien de gelijktijdig sterke prijsstijgingen wijst dit niet op een terugloop in vraag maar op minder aanbod dan in Q1 2020.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Vergeleken met het eerste kwartaal van 2020 kwam het aantal hypotheekaanvragen in 2021 Q1 net geen 10% hoger uit op 67.999. Met gemiddeld € 179.332 werd er wel iets minder hypotheek aangevraagd dan een jaar eerder (- 0,7%).
▪ Er werden meer volledig aflossingsvrije hypotheken aangevraagd: 14.252, een stijging van 16,6%. Daarmee betrof bijna 1 op de 5 aanvragen in de niet-kopersmarkt een volledig aflossingsvrije hypotheek.
▪ Ook binnen de niet-kopersmarkt werden er relatief minder hypotheken aangevraagd met NHG. Het aantal aanvragen groeide weliswaar met 6,8% naar 16.544, maar bleef achter bij de stijging van 10,7% van de over- en bijsluitingen zonder NHG.

Klantprofielen

Met name minder aanvragen van NHG-kopers. Verbouwers stuwen groei niet-kopersmarkt.

Om meer inzicht te krijgen in de hypotheekmarkt werkt HDN met 10 klantprofielen. In de kopersmarkt is duidelijk zichtbaar dat profielen met een voorkeur voor NHG het lastig hebben, iets wat onlosmakelijk verbonden is met de ernstige krapte op de markt, waardoor de prijzen van de woningen stijgen en de NHG-grens buiten zicht raakt. Verder valt op dat de groei van het aantal over- en bijsluitingen vrijwel volledig terug te leiden is naar de Verbouwer.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Het aantal hypotheekaanvragen van de Verbouwer steeg met 28,9% en kwam daarmee uit op 20.293. Ook het hypotheekbedrag nam toe: gemiddeld werd er €51.500 bijgesloten voor het verbouwen van de woning, 5,6% meer dan dezelfde periode het jaar ervoor.
▪ De Oversluiter blijft ook in het eerste kwartaal van 2021 het grootste profiel met 29.601 aanvragen (+ 0,4%). Gemiddeld werd er € 248.500 overgesloten.
▪ Het hypotheekbedrag binnen de niet-kopersmarkt groeide het hardst bij de Gepensioneerde. Er werd gemiddeld € 172.400 aangevraagd ten opzichte van € 157.600 in 2020, een stijging van 9,4%.

BWqqHX
data:image/png;base64,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

Regionale ontwikkelingen

Kopersmarkt krimpt voornamelijk in het noorden en oosten van het land. Drenthe sterkste stijger in de niet-kopersmarkt.

De kopersmarkt heeft het met name zwaar te verduren in de noordelijke en oostelijke provincies, terwijl de niet-kopersmarkt het hier juist overwegend beter doet. Opmerkelijk is dat de kopersmarkt uitsluitend in Noord-Holland een kleine groei liet noteren ondanks dat dit tevens de duurste provincie is.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ De niet-kopersmarkt groeide het sterkst in Drenthe (+ 22%) van 1.944 naar 2.371 aanvragen. Ook was hier de toename van aanvragen afkomstig van de Verbouwer het grootst met net geen 50%.
▪ In Utrecht (+ 2,5%), Noord-Holland (+ 4,6%) en Noord-Brabant (+ 5,9%) was de toename van het aantal hypotheekaanvragen het kleinst.
▪ Ook wat betreft over- en bijsluitingen is de markt het grootst in Zuid-Holland. Gedurende het eerste kwartaal van dit jaar werden er 12.578 over- of bijsluitingen aangevraagd, 9% meer dan in 2020.
▪ De Gepensioneerde deed het meeste over- of bijsluitingen in Noord-Holland. Er werden 1.973 hypotheken aangevraagd, een toename van 9,8%. Met een toename van 25,2% was de stijging het sterkst in Flevoland.

Energielabels

Toename van het gebruik van energielabels zet door. Energiebesparende maatregelen wederom vaker meegefinancierd.

Bij 36,7% van de aanvragen in 2021 Q1 werd een energielabel opgegeven, een toename van 24,6% ten opzichte van dezelfde periode in 2020. Ook werd er vaker gebruik gemaakt van de mogelijkheid om energiebesparende maatregelen mee te financieren: bij 8% van de aanvragen was dit het geval tegenover 7,3% in het eerste kwartaal van 2020.

Vanaf dit kwartaaloverzicht is naast de energiebesparende voorzieningen (EBV) ook het energiebesparend budget (EBB) opgenomen om een completer beeld van verduurzaming te geven. Hierdoor kunnen gerapporteerde percentages wel afwijken van eerdere edities van het kwartaaloverzicht.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Van 21,7% van de aanvragen voor over- of bijsluitingen was het energielabel opgegeven, een toename van 24,6% ten opzichte van het eerste kwartaal van vorig jaar.
▪ Daarnaast is een forse toename zichtbaar van het gebruik van energiebesparende maatregelen. Bij 7,3% van de aanvragen werd verduurzaming meegefinancierd, een toename van 22,8%.
▪ Voor niet-energiezuinige woningen werden met 12% van de aanvragen bovengemiddeld vaak energiebesparende maatregelen gefinancierd middels een over- of bijsluiting.

mCdwqr
Ecpj fyavmp
mQPbuQY

Eigen geld

Forse stijgingen van benodigde eigen middelen onder starters. Volledig aflossingsvrije hypotheken blijven populair bij over- en bijsluitingen.

Met de huidige krapte op de woningmarkt is er voor de aanschaf van een woning steeds meer eigen geld nodig. HDN ziet in het eerste kwartaal van 2021 echter duidelijke verschillen tussen de diverse klantprofielen die, ondanks de wijziging van de overdrachtsbelasting, doen vermoeden dat de kloof tussen starter en doorstromer alsmaar groter wordt. In de niet-kopersmarkt lijken de volledig aflossingsvrije hypotheken gestaag aan populariteit te winnen door de nog steeds zeer lage rentestanden.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Gemiddeld werd er € 7.900 aan eigen geld ingelegd bij oversluitingen of tweede hypotheken, een daling van 20% in vergelijking met 2020.
▪ In de niet-kopersmarkt betrof 21% van de aanvragen een volledig aflossingsvrije hypotheek (+ 6,2%). Het gemiddelde aflossingsvrije bedrag bleef met € 113.700 bijna gelijk (+ 1,1%).
▪ De volledig aflossingsvrije hypotheek onder Gepensioneerden die een oversluiting of tweede hypotheek hebben aangevraagd bleef vrijwel gelijk met 53%.

HummRby BmJpzaT hLRHusK ZpVTV
PnaKPYW ABxJn qake SzwrPY
yUhKVuL mZLLea

Toelichting definities

Data is bewerkt, bedragen zijn afgerond en geanonimiseerd ‒ HippoLine heeft het overzicht voor HDN samengesteld.
Hypotheekaanvraag: Dit zijn alle hypotheekaanvragen die over het netwerk van HDN gaan, of uiteindelijk de aanvraag ook doorgaat wordt hierin niet meegenomen.
Klantprofielen:
  • Aanvragen worden op basis van tientallen kenmerken toegewezen aan het profiel waar zij de meeste overeenkomsten mee hebben. Hierbij worden de volgende profielen onderscheiden:
    • ▪ Doorstromer NHG: gebruikt een hypotheek met NHG om te verhuizen naar een tweede woning.
    • ▪ Gepensioneerde: is gemiddeld een stuk ouder en beschikt over een inkomen uit pensioen of uitkering.
    • ▪ Onbekend: aanvragen die vanwege incomplete of incorrecte gegevens niet aan een profiel toegewezen kunnen worden.
    • ▪ Ondernemer aankoop: heeft een zelfstandig inkomen of inkomen uit onderneming. Relatief hoog hypotheekbedrag en woningwaarde.
    • ▪ Opstromer: koopt een bestaande woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning.
    • ▪ Opstromer nieuwbouw: koopt een nieuwbouw woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning.
    • ▪ Oversluiter: sluit bestaande hypotheek over, veelal bij een andere geldverstrekker.
    • ▪ Starter hoog segment: starter die voor het eerst de (koop)woningmarkt betreedt. Met name gekenmerkt door een relatief hoog inkomen en hypotheekbedrag (gemiddeld ongeveer €350.000).
    • ▪ Starter jong: relatief jong en met een complex, vaak flexibel, inkomen. Laag hypotheekbedrag (met NHG) en lage woningwaarde.
    • ▪ Starter stabiel: 'oudere' starter (gemiddeld 35 jaar) die voor zekerheid kiest: vast inkomen, hypotheek met NHG, relatief goedkope woning.
    • ▪ Verbouwer: veelal onderhandse hypotheken met zeer lage LTI en LTV.
    Hypotheekbedrag:Het totaal van de aangevraagde hypotheeksom (bedragen zijn afgerond), als een hypotheekbedrag uit meerdere delen bestaat, dan maken we bij aflossingsvrije leningdelen het onderscheid of dit deel de grootste (hoofd)som is.
    Overwaarde:De gebruikte overwaarde wordt benaderd door het gemiddelde hypotheekbedrag en gemiddelde eigen inleg af te trekken van de gemiddelde woningwaarde.
    LTI:De verhouding tussen het hypotheekbedrag en het totale inkomen (Loan to Income). Gemiddeld wordt 3,5 keer het inkomen als hypotheek geleend.
    LTV:De verhouding tussen het hypotheekbedrag en de marktwaarde van de woning (Loan to Value). Een LTV van 100% betekent dat het hypotheekbedrag gelijk is aan de waarde van de woning.
    Aantallen aflossingsvrij:Wanneer er minimaal één aflossingsvrij leningdeel aanwezig is, wordt een aanvraag gezien als deels aflossingsvrij. Bij aanvragen die grotendeels aflossingsvrij zijn, wordt daarnaast ook de hoofdvorm als aflossingsvrij gezien. Indien de aanvraag verder geen andere aflosvormen bevat, wordt deze als volledig aflossingsvrij gezien. Volledig aflossingsvrije hypotheken worden zodoende ook meegeteld bij de hoofd- en gedeeltelijk aflossingsvrije aantallen.
    Energiezuinige woning:Woning met een energielabel van A of hoger.