Het aantal hypotheekaanvragen via het HDN Platform kwam in Q1 2026 uit op 146.814, een stijging van 3,3% ten opzichte van Q1 2025 (142.076). Daarvan hadden 83.378 aanvragen betrekking op de aankoop van een woning (+1,1%) en 63.436 aanvragen op de niet-kopersmarkt (+6,4%). De groei kwam tot stand door renteverhogingen als gevolg van geopolitieke onrust, wat leidde tot een duidelijke toename van hypotheekaanvragen in het laatste deel van het kwartaal.

Het gemiddelde hypotheekbedrag voor kopers lag met € 374.400,-, slechts 1% hoger dan een jaar eerder (€ 370.100,-). De gemiddelde woningwaarde steeg naar € 517.200,- (+2%) ten opzichte van € 507.900,- in Q1 2025. Daarmee noteert de woningmarkt de kleinste stijging sinds 2023 en zet de afvlakking van de waardestijging door.

Binnen de niet-kopersmarkt lag de groei met ruim 6% hoger en kwam het aantal aanvragen uit op 63.436, het hoogste niveau sinds Q2 2022 (71.000). Het merendeel van de aanvragen bestond uit verhogingen: 49.323 aanvragen (+8%) met een gemiddeld hypotheekbedrag van € 90.100,-. De groei van het aantal verhogingen binnen deze groep vlakte licht af.

Binnen dit kwartaaloverzicht wordt onderscheid gemaakt tussen de kopers- en niet-kopersmarkt. Door boven in het scherm een selectie te maken onder ‘Koper’ kies je de desbetreffende markt.

HDN introduceerde in Q1 2026 vernieuwde klantprofielen. Deze sluiten beter aan op de actuele marktomstandigheden.

De Verbouwer bleef het grootste profiel met 26.509 aanvragen, vergelijkbaar met een jaar eerder (26.753). Binnen de kopersmarkt vormde de Solo koper het grootste profiel met 21.839 aanvragen. Het merendeel bestaat uit starters (circa 17.500), aangevuld met een kleinere groep doorstromers (circa 4.100).

De Box 3 belegger groeide het sterkst (+16,4%) naar 25.324 aanvragen. De Verbouwende starter liet juist een daling zien van 19,2% naar 5.621 aanvragen.

Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ De Verbouwer bleef het grootste profiel met 26.509 aanvragen. Het gemiddelde leenbedrag steeg naar € 84.350,- (+5,6%, € 79.850 in Q1 2025).
▪ De Box 3 belegger groeide het sterkst (+16,4%) naar 25.324 aanvragen, met een gemiddeld bedrag van € 108.400,- (+4,9%, € 103.350,- in 2025).

Voor het eerst werd in dit kwartaal energielabel A het meest opgegeven bij hypotheekaanvragen. In totaal ging het om 27.472 aanvragen (13,2%) en 27.237 aanvragen met label C (+2,8%).

Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Het aandeel aanvragen met energiebesparende maatregelen daalde naar 11,5% (12,4% een jaar eerder). Het gemiddelde bedrag daalde licht van € 24.300,- naar € 23.200,-. Dit betekent niet dat er per definitie minder wordt geïnvesteerd in verduurzaming. Zo gaan verhogingen voor het verbouwen van de woning hand in hand met verduurzaming. In 71% van de aanvragen binnen de niet-kopersmarkt is het energielabel bekend. Het aandeel ‘energielabel niet beschikbaar’ nam daarmee toe naar 29% (27% een jaar eerder).