Het aantal hypotheekaanvragen is gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal van 2018 (stijging 6,5%). Er kan op basis van deze cijfers geconcludeerd worden dat dit het beste eerste half jaar is in vijf jaar tijd (dit is een stijging van 1,5% t.o.v. het eerste halfjaar van 2018). Oorzaak is met name de groep oversluiters en doorstromers. De daling van de groep starters blijft in het eerste half jaar ook doorzetten. Het gemiddeld hypotheekbedrag is vrijwel onveranderd, maar de gemiddelde woningwaarde is met ruim 4% toegenomen.

HDN heeft dit kwartaaloverzicht onderverdeeld in de volgende onderwerpen: trends, doelgroepen en regionale ontwikkelingen, energielabels, leeftijd en eigen geld.

• ● Kopersmarkt hypotheekaanvragen daalt in Zeeland (-4%) en Drenthe (-3,5%).
• ● In Flevoland (+21%), Groningen (+13%) en Friesland (+9%) worden meer hypotheken aangevraagd voor de aankoop van een woning.
• ● De gemiddelde woningwaarde in Flevoland, Groningen en Friesland bedraagt 265.000 euro. In de overige provincies ligt dit bedrag 80.000 euro hoger.
• ● HDN ziet dat de groep starters die een woning koopt in Flevoland groeit (+24%). Waarschijnlijk heeft dit te maken met de betaalbaarheid van de woning. Overigens stijgt de woningwaarde door de hogere vraag in Flevoland met 4,3% t.o.v. dezelfde periode 2018 (t.o.v. landelijk is dit 30% meer stijging).
• ● Eén op de negen hypotheekaanvragen voor de koop van een woning is afkomstig van een ZZP’er. Dit is een stijging van 1,7% t.o.v. Q2 2018.

• ● De stijging van hypotheekaanvragen door doorstromers in de leeftijdsklasse 40-59 jaar is 6,2% ten opzichte van Q2 2018.
• ● De stijging van het aantal oversluiters is vooral te danken aan oversluiters in de leeftijdscategorie 60 jaar en ouder (+14,5% t.o.v. Q2 2018).
• ● 60-plusser brengt gemiddeld 170.000 euro eigen geld in bij aanschaf nieuwe woning. Dit wordt onder meer veroorzaakt door de overwaarde van de verkoop van de oude woning. Het gemiddelde hypotheekbedrag is 180.000 euro.
• ● Een starter in de leeftijdscategorie tot 40 jaar heeft gemiddeld 251.000 euro hypotheek nodig bij een woningwaarde van 272.000 euro. Dit is 5,5% meer hypotheek (13.000 euro) t.o.v. Q2 2018 bij een gemiddelde woningwaarde stijging van 4,7% t.o.v. Q2 2018.