HDN Kwartaaloverzicht 2020 Q2

Ondanks de coranacrisis is de hypotheekmarkt op volle toeren blijven draaien. Zo registreerde HDN in het tweede kwartaal maar liefst 145.940 hypotheekaanvragen, 40% meer dan in 2019 (104.343). Net als in het vorige kwartaal is er met name een zeer sterke groei van het aantal oversluitingen en tweede hypotheken waarneembaar (+88% in vergelijking met 2019). Ook het aantal hypotheekaanvragen bedoeld voor de aankoop van een woning steeg met 14,9% naar 79.229, maar daarmee lijkt de groei wel wat af te vlakken aangezien dit in Q1 nog 20% was.

Het gemiddelde hypotheekbedrag en de gemiddelde woningwaarde zijn met respectievelijk 4 en 9 procent gestegen ten opzichte van Q2 2019 en kwamen daarmee uit op € 254.000 en € 380.000. De hoeveelheid ingebrachte eigen middelen daalde fors (-11,4%), dit komt door het hoge aantal oversluitingen waar er relatief weinig eigen middelen ingelegd wordt. Binnen de kopersmarkt werd gemiddeld € 35.000 aan eigen geld ingelegd, een stijging van 2% in vergelijking met het jaar daarvoor.

Binnen dit kwartaaloverzicht wordt nadrukkelijk onderscheid gemaakt tussen de kopers- en niet-kopersmarkt. Door linksboven in het scherm een selectie te maken onder ‘Koper’ beperk je de getoonde informatie in het overzicht tot desbetreffende markt.

YwBWPFg CLKewR
GtD vBhFrZ
AjeKR QVpHAj
FDSUZE

Trends Q2 2020

Record hypotheekaanvragen Q1 2020 verslagen.

Er is opnieuw sprake van een recordaantal hypotheekaanvragen. Waar de kopersmarkt een sterk slot beleefde, lijkt de storm op de niet-kopersmarkt gedurende het kwartaal juist iets te zijn afgezwakt.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Het aantal hypotheekaanvragen in de niet-kopersmarkt is gestegen van 35.400 naar ruim 66.700 (+88,4%). Opvalt is de zeer sterke stijging van het hypotheekbedrag (+14,2%) en forse afname van ingebrachte eigen middelen op (-16%).
▪ Er werden ook relatief gezien grotere bedragen overgesloten. Waar dit in 2019 Q2 nog gemiddeld 2,52 keer het inkomen en 50% van de marktwaarde was, was dat dit jaar respectievelijk 2,72 en 51,5%.
▪ Het aandeel hypotheekaanvragen met NHG daalt ook in de niet-kopersmarkt: van 31% vorig jaar naar 27% in het afgelopen kwartaal. Wel is er sprake van een stijging in absolute aantallen.

Klantprofielen

Steeds meer kopers in het hoog segment actief. 15% meer starters in vergelijking met 2019.

Aanvragen worden op basis van tientallen kenmerken toegewezen aan het profiel waar zij de meeste overeenkomsten mee hebben. Zo onderscheiden we 10 soorten hypotheekaanvragers. Onderaan dit overzicht vind je een toelichting per klantprofiel.

De grootste groei is te zien in het hogere segment van de kopersmarkt, maar ook onder de starters was er een duidelijke toename zichtbaar van het aantal hypotheekaanvragen. De stijging van de hypotheken voor financiering van verbouwingen is opvallend te noemen en is mogelijk een gevolg van de intelligente lockdown.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Met een stijging van 113,5% is het aantal aanvragen ingediend door de Oversluiter meer dan verdubbeld ten opzichte van 2019. Vooral hypotheken zonder NHG werden dit kwartaal relatief vaker overgesloten dan in dezelfde periode vorig jaar (+144,6%).
▪ Ook de Verbouwer was dit kwartaal een stuk actiever: met 17.000 aanvragen was er sprake van een stijging van ruim 60% ten opzichte van 2019 Q2. Het gemiddelde hypotheekbedrag bleef met € 50.000 nagenoeg gelijk, maar er werd wel veel minder eigen geld ingelegd (-45,6%).
▪ De Gepensioneerde behield in meer dan de helft van de oversluitingen (51,5%) een volledig aflossingsvrije hypotheek, een stijging van 8,6% ten opzichte van 2019.

BWqqHX
data:image/png;base64,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

Regionale ontwikkelingen

Kopersmarkt Flevoland stagneert. In Friesland, Drenthe en Overijssel steeds meer verbouwers.

Lagere Inkomens lijken in toenemende mate uit te wijken naar Zeeland. Kopersmarkt Flevoland profiteert niet mee van de landelijke groei van 14%. Niet-kopersmarkt in Friesland en Gelderland meer dan verdubbeld.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Met een toename van 103% groeide de niet-kopersmarkt het meest in Gelderland en Friesland. Limburg noteerde net als in 2020 Q1 de minste groei, ditmaal met ‘slechts’ 75%.
▪ Met 24.300 aanvragen (+85,8%) waren Noord- en Zuid-Holland samen verantwoordelijk voor 36,5% van de aanvragen in de niet-kopersmarkt.
▪ Vooral in Friesland, Drenthe en Overijssel was een toename van aanvragen afkomstig van de Verbouwer zichtbaar: met een stijging van gemiddeld 80% lag dit ruim boven het landelijk gemiddelde.

Energielabels

Energiebesparende voorzieningen minder vaak dan vorig jaar meegefinancierd bij aanschaf woning.

Hoewel energiebesparing al enkele jaren een belangrijk onderwerp is op de woningmarkt, werden er in het tweede kwartaal van 2020 in verhouding minder vaak energiebesparende voorzieningen meegefinancierd. Ook lijkt er door corona wat minder aandacht voor energielabels wanneer dit vergeleken wordt met het eerste kwartaal van dit jaar, wat wel weer opmerkelijk is gezien de stijging in het aantal verbouwingen.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Van 16,8% van de aanvragen in de niet-kopersmarkt was een energielabel bekend, een stijging van 3,6% ten opzichte van 2019 Q2. Ook hier geldt echter dat dit een afname is ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar, toen was het 17,4%.
▪ Het percentage aanvragen waar energiebesparende voorzieningen werden meegefinancierd is met 4,5% vrijwel onveranderd. Wel nam het gemiddeld hypotheekbedrag bij deze aanvragen fors toe van € 160.500 naar € 177.000, een stijging van 10%.

mCdwqr
Ecpj fyavmp
mQPbuQY

Eigen geld

Waar doorstromers lijken te profiteren van hoge huizenprijzen moeten starters steeds meer eigen geld inleggen.

De kloof tussen woningeigenaren en degene die de kopersmarkt willen betreden lijkt verder te zijn gegroeid: waar de één zijn overwaarde benut om door te kunnen stromen, moet de ander steeds meer eigen middelen inleggen om de financiering rond te krijgen. Daarnaast wint in de niet-kopersmarkt aflossingsvrij stevig aan populariteit.



Niet-kopersmarkt (o.a. oversluitingen & tweede hypotheken)
▪ Er werd minder afgelost bij over- of bijsluitingen: het gemiddelde bedrag aan eigen geld daalde met 16% ten opzichte van 2019 Q2 naar €9.200.
▪ Gelijktijdig namen de aantallen aanvragen met een aflossingsvrij deel bovengemiddeld toe (+107,3%) en lag ook het aflossingsvrije bedrag met €116.000 gemiddeld ruim 8% hoger in vergelijking met een jaar eerder. Daarmee lijken steeds meer hypotheekgevers vast te houden aan hun aflossingsvrije lening(deel).

HummRby BmJpzaT hLRHusK ZpVTV
PnaKPYW ABxJn qake SzwrPY
yUhKVuL mZLLea

Toelichting definities

Data is bewerkt, bedragen zijn afgerond en geanonimiseerd ‒ HippoLine heeft het overzicht voor HDN samengesteld.
Hypotheekaanvraag: Dit zijn alle hypotheekaanvragen die over het netwerk van HDN gaan, of uiteindelijk de aanvraag ook doorgaat wordt hierin niet meegenomen.
Klantprofielen:
  • Aanvragen worden op basis van tientallen kenmerken toegewezen aan het profiel waar zij de meeste overeenkomsten mee hebben. Hierbij worden de volgende profielen onderscheiden:
    • ▪ Doorstromer NHG: gebruikt een hypotheek met NHG om te verhuizen naar een tweede woning.
    • ▪ Gepensioneerde: is gemiddeld een stuk ouder en beschikt over een inkomen uit pensioen of uitkering.
    • ▪ Onbekend: aanvragen die vanwege incomplete of incorrecte gegevens niet aan een profiel toegewezen kunnen worden.
    • ▪ Ondernemer aankoop: heeft een zelfstandig inkomen of inkomen uit onderneming. Relatief hoog hypotheekbedrag en woningwaarde.
    • ▪ Opstromer: koopt een bestaande woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning.
    • ▪ Opstromer nieuwbouw: koopt een nieuwbouw woning met een aanzienlijk hogere marktwaarde dan de huidige woning.
    • ▪ Oversluiter: sluit bestaande hypotheek over, veelal bij een andere geldverstrekker.
    • ▪ Starter hoog segment: starter die voor het eerst de (koop)woningmarkt betreedt. Met name gekenmerkt door een relatief hoog inkomen en hypotheekbedrag (gemiddeld ongeveer €350.000).
    • ▪ Starter jong: relatief jong en met een complex, vaak flexibel, inkomen. Laag hypotheekbedrag (met NHG) en lage woningwaarde.
    • ▪ Starter stabiel: 'oudere' starter (gemiddeld 35 jaar) die voor zekerheid kiest: vast inkomen, hypotheek met NHG, relatief goedkope woning.
    • ▪ Verbouwer: veelal onderhandse hypotheken met zeer lage LTI en LTV.
    Hypotheekbedrag:Het totaal van de aangevraagde hypotheeksom (bedragen zijn afgerond), als een hypotheekbedrag uit meerdere delen bestaat, dan maken we bij aflossingsvrije leningdelen het onderscheid of dit deel de grootste (hoofd)som is.
    Overwaarde:De gebruikte overwaarde wordt benaderd door het gemiddelde hypotheekbedrag en gemiddelde eigen inleg af te trekken van de gemiddelde woningwaarde.
    LTI:De verhouding tussen het hypotheekbedrag en het totale inkomen (Loan to Income). Gemiddeld wordt 3,5 keer het inkomen als hypotheek geleend.
    LTV:De verhouding tussen het hypotheekbedrag en de marktwaarde van de woning (Loan to Value). Een LTV van 100% betekent dat het hypotheekbedrag gelijk is aan de waarde van de woning.
    Aantallen aflossingsvrij:Wanneer er minimaal één aflossingsvrij leningdeel aanwezig is, wordt een aanvraag gezien als deels aflossingsvrij. Bij aanvragen die grotendeels aflossingsvrij zijn, wordt daarnaast ook de hoofdvorm als aflossingsvrij gezien. Indien de aanvraag verder geen andere aflosvormen bevat, wordt deze als volledig aflossingsvrij gezien. Volledig aflossingsvrije hypotheken worden zodoende ook meegeteld bij de hoofd- en gedeeltelijk aflossingsvrije aantallen.
    Energiezuinige woning:Woning met een energielabel van A of hoger.